Interior with a bed and a sofa with colorful pillows.

HOSPEDAR NUNCA FOI TÃO FÁCIL.

Gestão completa de alojamento local no Porto e Norte de Portugal. Tratamos de reservas, hóspedes, limpeza e manutenção para maximizar o desempenho do seu imóvel. Acompanhe tudo em tempo real, com total transparência e controlo absoluto.

400
k+
Hóspedes
33
M+
Receita
150
+
Alojamentos
100
K+
Reservas
Dashboard overview showing total revenue $245,890, active bookings 1,428, average response time 12.5 minutes, reservations with 90% occupation across Booking, Airbnb, and Expedia, and a revenue trend graph from Oct 1 to Nov 12 with current period $72,000 and previous period $65,000.

CONSULTORIA & PERFORMANCE

para OTIMIZAR resultados

Analisamos o seu imóvel e o mercado para definir a melhor estratégia de preço, ocupação e posicionamento. Com experiência comprovada, ferramentas avançadas e conhecimento local, ajustamos continuamente o desempenho do seu alojamento para aumentar reservas. Prevenimos bloqueios, otimizamos processos e garantimos uma gestão eficiente, sempre focada em maximizar o seu rendimento.

TRANSPARÊNCIA TOTAL

cim software exclusivo, em tempo real

Através da nossa plataforma de proprietário, simples e intuitiva, disponível em mobile e desktop, pode acompanhar reservas, ocupação e rentabilidade do seu alojamento, a qualquer momento.Todas as informações são organizadas em relatórios claros com dados sempre atualizados, garantindo controlo total e visibilidade completa sobre o seu investimento.

Dashboard overview showing circular progress charts for Cleaning, Inspection, Maintenance, and Total tasks with counts of finished, in progress, and not started. Below, a table lists properties, reservation status, progress indicators, tasks today, and last comment.

Decoração & Home Staging

MAIOR valorização e aumento da procura

Cuidamos da apresentação da sua propriedade ao detalhe, preparando tudo para se destacar no mercado de alojamento local desde o primeiro impacto. Partindo de decoração profissional, criamos espaços apelativos e funcionais, pensados para atrair mais hóspedes e aumentar valor. Mais reservas, melhor posicionamento e um imóvel sempre preparado e destacado.

a nossa equipa

de pessoas excepcionais

Todos os alojamentos são geridos por uma equipa dedicada e multidisciplinar com experiência em várias áreas de hospitalidade. Consideramos o seu investimento como se também fosse nosso, garantindo o melhor serviço possível. Adicionalmente ao retorno esperado, queremos dar-lhe total tranquilidade e, acima de tudo, confiança.

Smiling man with glasses wearing a dark blue D&S Smart Housing jacket indoors.
Smiling man with dark hair and beard wearing a navy blue zip-up jacket with a D&S Smart Housing logo.
Middle-aged man with short gray hair wearing a black polo shirt with D&S Smart Housing logo, standing indoors.
Man with short dark hair and beard wearing a dark zip-up jacket and gray polo shirt indoors.
Smiling young man with dark hair wearing a dark blue jacket with crossed arms indoors.
Smiling woman with straight dark hair wearing a light gray D&S Smart Housing T-shirt standing indoors.
Smiling woman with long brown hair wearing a black polo shirt with D&S Smart Housing logo and a floral tattoo on her left arm.
Smiling young woman with long brown hair wearing a black cropped polo shirt and blue jeans standing indoors.
Smiling person with glasses wearing a light gray D&S Smart Housing t-shirt.
Smiling woman with long brown hair wearing a navy blue collared shirt and black long sleeves underneath.
Portrait of a middle-aged man with glasses wearing a dark blue D&S Smart Housing jacket.
Smiling young man with short brown hair wearing a navy blue polo shirt with D&S Smart Housing logo.
Smiling man wearing a navy blue polo shirt with D&S Smart Housing logo standing indoors.
Smiling man with glasses wearing a navy blue jacket with D&S Smart Housing logo.
Smiling man with beard wearing a dark fleece jacket with a D&S Smart Housing logo.
Portrait of a man with short graying hair wearing a black polo shirt with D&S Smart Housing logo.
Man with short dark hair and beard wearing a dark blue jacket with a D&S Smart Housing logo and a gray polo shirt.
Smiling young man with dark hair and beard, wearing a dark blue jacket with folded arms indoors.
Smiling woman with dark hair wearing a light gray T-shirt with a D&S Smart Housing logo.
Smiling young woman with brown hair wearing a black polo shirt with D&S Smart Housing logo and a tattoo of fruits on her left arm.
Young woman with long brown hair smiling, wearing a black crop polo shirt and blue jeans, standing indoors.
Smiling woman wearing glasses and a gray D&S Smart Housing t-shirt.
Smiling woman with shoulder-length brown hair wearing a navy blue collared shirt and pearl earrings.
Man with glasses wearing a blue D&S Smart Housing jacket and a gray collared shirt, standing indoors.
Smiling young man wearing a navy blue polo shirt with D&S Smart Housing logo on the chest.
Smiling young man with short dark hair wearing a navy blue polo shirt with a D&S Smart Housing logo.
Man with dark hair and glasses wearing a navy blue zip-up jacket with D&S Smart Housing logo.
Smiling man with dark hair and beard wearing a navy blue jacket with D&S Smart Housing logo.
Portrait of a man with short graying hair wearing a black polo shirt with D&S Smart Housing logo.
Man with short dark hair and beard wearing a dark blue jacket with a D&S Smart Housing logo and a gray polo shirt.
Smiling young man with dark hair and beard, wearing a dark blue jacket with folded arms indoors.
Smiling woman with dark hair wearing a light gray T-shirt with a D&S Smart Housing logo.
Smiling young woman with brown hair wearing a black polo shirt with D&S Smart Housing logo and a tattoo of fruits on her left arm.
Young woman with long brown hair smiling, wearing a black crop polo shirt and blue jeans, standing indoors.
Smiling woman wearing glasses and a gray D&S Smart Housing t-shirt.
Smiling woman with shoulder-length brown hair wearing a navy blue collared shirt and pearl earrings.
Man with glasses wearing a blue D&S Smart Housing jacket and a gray collared shirt, standing indoors.
Smiling young man wearing a navy blue polo shirt with D&S Smart Housing logo on the chest.
Smiling young man with short dark hair wearing a navy blue polo shirt with a D&S Smart Housing logo.

serviços

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Mais Visibilidade

Divulgação em +40 plataformas internacionais

Trabalhamos com as principais plataformas, como Airbnb, Booking, Vrbo, Muchosol, Holidu, Homes & Villas by Marriot, Expedia e muitas outras, garantindo maior alcance internacional. Criamos e gerimos os anúncios com fotografias profissionais e descrições otimizadas.

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Gestão de Rendimento

Preços dinâmicos para maximizar lucros

Ajustamos os preços do seu alojamento durante todo o ano, com base na procura, sazonalidade, eventos locais e tendências do mercado.

Magic wand icon in blue.

Apoio 24h

Acompanhamento completo aos hóspedes

Garantimos um serviço de qualidade em todas as fases da estadia, desde o check-in até ao check-out. Uma equipa disponível com resposta rápida, profissional e em várias línguas, assegurando uma experiência fluída e bem avaliada.

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Limpeza Profissional

Apresentação 5 estrelas

Mantemos padrões elevados de limpeza e organização em todas as estadias, com uma equipa experiente e de confiança. Cada detalhe é tratado com rigor, assegurando um espaço impecável e sempre pronto a receber.

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Manutenção Proativa

Sempre protegido e funcional

Acompanhamos o seu alojamento com manutenção preventiva, inspeções regulares e intervenções rápidas sempre que necessário. Com técnicos especialistas e soluções eficientes, evitamos problemas e asseguramos uma operação contínua.

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Licenciamento e Burocracia

Sem processos complicados, sem perda de tempo

Tratamos de todos os requisitos técnicos obrigatórios e gestão legal, em conformidade com a legislação em vigor. Resolvemos cada detalhe administrativo para que possa funcionar sem preocupações e com total segurança.

SOBRE nÓS

Em 2015, percebemos que cada propriedade tem uma história única e valorizá-la tornou-se, desde então, o nosso objetivo.

Durante todo este percurso, procuramos combinar gestão eficiente e tecnologia com hospitalidade de excelência. Sempre focados em passar tranquilidade aos nossos proprietários e estadias memoráveis aos hóspedes.
Hoje, já contamos com uma equipa maravilhosa de profissionais experientes, dedicados e apaixonados por transformar alojamentos locais em investimentos de sucesso. E juntos, fazemos mais do que gerir imóveis... Criamos valor, confiança e trazemos resultados!

Livingroom with a green couch.Very light house in a open space.
Bed with orange pillows.

processo

1º Passo
Image of lamp.
Avaliação Gratuita
É rápido e sem compromisso!
Basta partilhar alguns detalhes, sobre as propriedades disponíveis para alojamento local.
Depois, vamos esclarecer todas as questões e compreender as suas necessidades.
2º Passo
Image of a bed with a beautiful brown pillow.
Visita aos Apartamentos
Mais próximos do que nunca!
Fazemos uma visita rápida ao espaço, para conhecer todos os cantos da casa.
Da nossa responsabilidade, fica a avaliação e, posteriormente, uma proposta de confiança.
3º Passo
Image of a bed with a pillow.
Chave na Mão
E está feito, pode relaxar!
A partir daqui, preparamos tudo para receber hóspedes e gerar lucro.
Trabalhamos em todos os detalhes (fotografias, descrições, …) para destacar a sua propriedade no mercado.
4º Passo
Image of a furniture with a table and a chair.
Gestão completa
Agora é connosco!
Recebemos hóspedes, gerimos reservas e entregamos rendimentos mensais de forma transparente.
O objetivo aqui é simples: rentabilizar o seu imóvel e formar uma parceria de sucesso.
Image of a house.
Small house with a green kitchen.

FAQS

Como funciona a gestão do meu alojamento local?
Plus sign in black.

Nós tratamos de tudo por si! Desde a criação e otimização do anúncio, gestão de reservas, check-ins e check-outs, limpeza, manutenção e apoio aos hóspedes. O nosso objetivo é maximizar os seus rendimentos sem que tenha preocupações.

Qual é a comissão ou custo do serviço?
Plus sign in black.

Trabalhamos com modelos flexíveis de gestão, ajustados às suas necessidades. Entre em contacto connosco para uma proposta personalizada baseada no tipo de acomodação e na localização.

Como sei que o meu apartamento está bem cuidado?
Plus sign in black.

Fazemos inspeções regulares, trabalhamos com equipas de limpeza profissionais e garantimos uma manutenção preventiva. Além disso, disponibilizamos relatórios detalhados sobre a ocupação e o estado do imóvel.

Como são feitas as reservas do meu alojamento?
Plus sign in black.

Publicamos o seu imóvel nas principais plataformas como Airbnb, Booking, VRBO e outras. Gerimos o calendário e otimizamos os preços para garantir a melhor taxa de ocupação e rentabilidade.

Quem trata da comunicação com os hóspedes?
Plus sign in black.

A nossa equipa lida com todas as interações, desde esclarecimentos pré-reserva até todo o apoio durante a estadia. Garantimos um atendimento rápido e de qualidade para proporcionar a melhor experiência aos hóspedes.

E se houver algum problema com os hóspedes?
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Temos uma política rigorosa de seleção e comunicação com os hóspedes. Caso surja algum problema, tratamos de tudo por si e seguimos as diretrizes das plataformas para resolver qualquer situação.

Tenho que me preocupar com a limpeza e lavandaria?
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Não! Dispomos de um serviço profissional de limpeza e lavandaria, garantindo que o alojamento está sempre impecável para os novos hóspedes.

Como funciona o check-in e check-out?
Plus sign in black.

Usamos métodos flexíveis, incluindo check-in remoto, cofres de chaves e receção presencial quando necessário, garantindo sempre a melhor experiência para os hóspedes.

Posso usar o meu apartamento quando quiser?
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Claro! Tem total liberdade para bloquear datas no calendário e usar o seu imóvel sempre que desejar. De uma forma simples e rápida, consegue atualizar a sua disponibilidade na plataforma de proprietário.

Como posso começar a trabalhar convosco?
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É simples! Basta entrar em contacto connosco para agendarmos uma reunião, analisar o seu imóvel, apresentar o nosso plano de gestão e esclarecer todas as suas dúvidas.

Have a good stay, the d&s way...

Com uma abordagem inovadora e uma equipa focada em soluções personalizadas, oferecemos experiências inesquecíveis, aos hóspedes...

Enquanto proporcionamos, aos proprietários, tranquilidade e rentabilidade.

Confie em nós para transformar o seu alojamento local numa referência de qualidade e destaque no mercado.

Big light livingroom.